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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 510.000 € (cod.6475608c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quattro Castella Puianello, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Puianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puianello) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecavolo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza
Forche di Puianello - Villa abbinata (Rif. RV5038)Villa abbinata con piscina, così suddivisa:Al piano seminterrato: ampio locale di circa 90 mq attrezzato ad appartamento con accesso diretto sul giardino privato, grande soggiorno, camera matrimoniale e bagno.Piano Rialzato: salone di 60 mq con accesso al terrazzo di 30 mq e al giardino privato, cucina abitabile di 25 mq, ripostiglio e bagno finestrato.Piano Primo: ampio vano scala, quattro camere da letto e due bagni (di cui uno in camera).L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, è dotato di: Infissi in PVC con triplo vetro, climatizzatori con pompa di calore, tetto coibentato e impianto fotovoltaico di 9 Kw con Batterie da accumulo di 20 Kw.La proprietà comprende oltre al giardino privato di 300 mq, anche un garage doppio di 31 mq circa al piano interrato.Posizione residenziale e tranquilla ma comunque vicina al centro di Puianello, con a disposizione tutti i servizi della citt
