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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 1.750.000 € (cod.62f8b0a3)
Secondo Caasa, per la villa a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per ville (da 1.285 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Puianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Puianello) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecavolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-10,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone
QUATTRO CASTELLA ZONA Montecavolo Immersa nel verde della collina, proponiamo in vendita una villa storica indipendente su quattro lati circondata da un parco piantumato pianeggiante con vista incantevole sulla città. L’ ampia metratura disposta su più piani fa sì che gli spazi interni possano essere rivisitati. Il porticato e gli ampi balconi le danno un tocco elegante. Presenti box auto privati. c.e in fase di richiesta rif 124405 Villa 3 piani 1.200 m² commerciali 18 locali 4 bagni Terrazza e balcone Buono stato Cantina Costruito nel 1700 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Dotazione Con giardino mq 18.000 FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 .Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia
