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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 445.000 € (cod.6462ad08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quattro Castella Puianello, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Puianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puianello) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecavolo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con caminetto
Boschi di Puianello - Villa abbinata ottimo stato (Rif.RV5630) Villa abbinata in ottime condizioni di manutenzione caratterizzata da ampi spazi e finiture di qualità; la villa è disposta su tre livelli collegati da vano scala interno e gode esternamente di uno splendido giardino privato di circa 200 mq, piantumato e completo di pozzo con sistema di irrigazione automatizzato e ricovero attrezzi. L'immobile è stato edificato a fine anni '90 ed è abitabile da subito, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione poiché gli spazi sono già ben distribuiti e funzionali e le finiture adatte a diversi tipi di arredo. Al piano terra la proprietà comprende una serie di ambienti sfruttabili come soggiorno con cucina a vista in muratura, disimpegno già attrezzato con comoda armadiatura a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia. Salendo al primo piano si trova una seconda zona giorno, ampia e luminosa con moderno camino a legna, ampia loggia arredabile ed accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno zona notte, camera padronale con bagno privato finestrato, seconda camera con loggia e bagno finestrato che serve il piano. Al secondo piano infine si raggiunge un ampio sottotetto, comodamente abitabile, composto da zona giorno con splendida Stube in maiolica e completo di angolo cottura, terrazzo, ripostiglio, due camere da letto (una con balcone) e bagno finestrato. Gli ambienti della villa sono confortevoli e l'atmosfera è resa particolarmente accogliente dalle finiture di buon livello e dalla luce naturale; sono già presenti nell'abitazione infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere ed inferriate apribili, persiane in legno recentemente restaurate, pavimenti in parquet, impianto di climatizzazione, addolcitore ed antifurto. La struttura dell'immobile permette di realizzare tre distinte unità abitative con un'abitazione ad ogni piano (oneri a parte). La proprietà comprende un garage doppio in larghezza con basculanti automatizzati. Posizione interna e molt[…]
