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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Forche a 240.000 € (cod.64594981)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Forche, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.841 €/m² e 1.961 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre la zona di Forche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forche) è pari a 1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Puianello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
144 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
90.0 kwh/m²
Città:
Quattro Castella (RE)
Zona OMI:
E4 (PUIANELLO - FORCHE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

DESCRIZIONE

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