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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 319.000 € (cod.64530616)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.774 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.015 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Puianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puianello) è pari a
1.775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In zona di alto passaggio, con ottima visibilità, proponiamo due negozi al piano terra con vetrine fronte strada ed ampia zona parcheggio. Il primo negozio è composto da due locali oltre ad antibagno e bagno per un totale di circa 96 mq commerciali, è presente inoltre una porzione di area cortiliva di proprietà di circa 72 mq. Nel secondo negozio troviamo tre locali oltre a bagno e antibagno per un totale di circa 98 mq commerciali con annessa una porzione di area cortiliva di proprietà pari a circa 86 mq. Quest'ultimo risulta soggetto a contratto di affitto (tutt'oggi in essere). Vi è inoltre la possibilità di acquistare i negozi separatamente. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
