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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 319.000 € (cod.64530616)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da MELLONI IMMOBILIARE) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.779 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.030 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Puianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puianello) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In zona di alto passaggio, con ottima visibilità, proponiamo due negozi al piano terra con vetrine fronte strada ed ampia zona parcheggio. Il primo negozio è composto da due locali oltre ad antibagno e bagno per un totale di circa 96 mq commerciali, è presente inoltre una porzione di area cortiliva di proprietà di circa 72 mq. Nel secondo negozio troviamo tre locali oltre a bagno e antibagno per un totale di circa 98 mq commerciali con annessa una porzione di area cortiliva di proprietà pari a circa 86 mq. Quest'ultimo risulta soggetto a contratto di affitto (tutt'oggi in essere). Vi è inoltre la possibilità di acquistare i negozi separatamente. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione