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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quattro Castella in zona Montecavolo a 449.000 € (cod.644162f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quattro Castella Montecavolo, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecavolo) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
Rif. 6402 - Villa singola completamente ristrutturata in posizione collinare di grande pregio in strada chiusa e tranquilla. La casa ha 1500 mq di giardino privato recintato e circondato da siepi, Al piano terra composta da un patio molto grande con adiacente un cucinotto a servizio dell'area cortiliva, cantina molto spaziosa e bagno con doccia. Al primo piano ingresso su salone con termocamino funzionante e loggia con splendida vista panoramica, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca e lavanderia; al secondo piano troviamo 4 camere matrimoniali, salotto con camino, loggia e bagno con vasca. Zanzariere, infissi doppio vetro in pvc, allarme antiscavalcamento, perimetrale e volumetrico, caldaia a condensazione di ultimissima generazione. Ristrutturazione eseguita con ultimissimi criteri. Certif. Energ. in attesa di rilascio. ? 449.000,00 tratt. - SC9362993
