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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Forche a 390.000 € (cod.641ae534)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quattro Castella in zona Forche, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre la zona di Forche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Forche) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecavolo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Forche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rif.2693 PUIANELLO - Q. Castella(RE): All'interno di un quartiere residenziale, a pochi passi dal centro del paese, villetta abbinata d'angolo di generose dimensioni con giardino privato. L'immobile
