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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 348.000 € (cod.63f037e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.671 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Puianello (da 1.560 €/m² a 2.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Puianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puianello) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza
Quattro Castella, Puianello. Per gli amanti della pedecollina che non vogliono rinunciare alle comodità del centro abitato servito da trasporti e servizi, proponiamo a Puianello un'ampia maisonette del 2004 con loggia di circa 20 mq, ben rifinita, luminosa e con gli spazi necessari per soddisfare le esigenze di un grande nucleo famigliare. A piano terra, giardino d'ingresso con scala di collegamento al piano primo, di proprietà esclusiva, che conduce alla loggia accessibile sia dalla zona giorno con cucina open space che dalla camera matrimoniale, ideale per trascorrere momenti conviviali tra amici e famiglia, dalla quale si gode di un'ottima vista sulle colline. Completano il piano in superficie utile un bagno e una camera singola. Al piano secondo mansarda luminosa e totalmente sfruttabile con due camere matrimoniali, bagno e ampia zona relax dalla quale si può ricavare un'ulteriore camera da letto e studio o una seconda zona giorno se l'esigenza fosse quella di ospitare due nuclei famigliari. Al piano seminterrato, triplo garage diviso in due vani, cantina e ripostiglio. Ottimamente tenuta. Chiama Carolina al 342/1412348
