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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 239.000 € (cod.638d534d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1572 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.918 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Puianello (da 1.550 €/m² a 2.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Puianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puianello) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Quattro Castella, Puianello. A due passi dal centro di Puianello, con affaccio sul verde e vista aperta sulle nostre colline, proponiamo appartamento ristrutturato di ampia metratura posto al secondo piano e così suddiviso: ingresso, sala con balcone e cucina a vista, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio/lavanderia e bagno. Considerando la metratura della zona giorno, di oltre 50 mq, è possibile ricavare una terza camera matrimoniale e un secondo bagno. A piano terra autorimessa di circa 30 mq. Ottime finiture. Impianti nuovi con certificazioni. Caldaia e pannelli solari inseriti ad inizio 2024. Per info e visite chiama Carolina al 342.14.12.348
