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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novellara in zona Mulino di Sotto a 180.000 € (cod.660a1560)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novellara in zona Mulino di Sotto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.325 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novellara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mulino di Sotto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mulino di Sotto) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,67%), come per la zona di Mulino di Sotto (+21,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novellara in zona Mulino di Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Carpi Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Rif: A051 - La Tempocasa di Novellara ad un minuto dal centro di Novellara, in contesto residenziale recente e ben curato, edificato nel 2013 e composto da sole 16 unità abitative, propone in vendita appartamento situato al primo piano con ascensore. L’abitazione si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. Un ampio corridoio conduce alla zona notte e, grazie alle sue generose dimensioni, può essere facilmente sfruttato con mobili contenitori o arredi aggiuntivi. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo, accessibile direttamente tramite porta-finestra da ogni ambiente dell’abitazione, offrendo un piacevole spazio esterno. Completano la proprietà un garage privato e una cantina, garantendo ulteriore spazio per auto, biciclette e deposito. La posizione, a pochi passi dal centro, la costruzione recente, la presenza dell’ascensore e l’importante sfogo esterno rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort, praticità e vicinanza ai principali servizi. Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita. RIFERIMENTO: A051
