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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novellara in zona Mulino di Sotto a 398.000 € (cod.65d5f2db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novellara Mulino di Sotto, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novellara, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mulino di Sotto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mulino di Sotto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novellara in zona Mulino di Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BUSINESS S.R.L.
DESCRIZIONE
con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
V1276/S - Sono una bella e confortevole villa singola in classe energetica D. Al mio fianco c'è il Parco Augusto, oasi di pace e tranquillità. Mi hanno progettato e sviluppato per la maggior parte al piano terra per farti vivere nel massimo confort e con affaccio diretto al mio splendido giardino. Se però hai dei figli che vogliono la loro privacy ed indipendenza, nessun problema, al primo piano ho una stanza con bagno oltre ad un soppalco versatile e multiuso. Come mi compongo al piano terra? La mia sala esagonale è impreziosita da ampie vetrate a bow window che fanno entrare una bellissima luce naturale che mi scalda l'ambiente. La mia cucina è comoda perché da maggio a settembre posso pranzare e cenare sotto al mio portico, a ridosso del mio gradevole giardino. Ho due camere da letto, un bagno, una lavanderia, una cantina e un ampio portico ad uso autorimessa. Vieni a vedermi e se ti innamori di me ti prometto lunga vita insieme! Chiama la Business per scoprirmi
