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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novellara in zona Mulino di Sotto a 274.000 € (cod.65bb81d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novellara in zona Mulino di Sotto, la richiesta di 274.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2824 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novellara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mulino di Sotto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mulino di Sotto) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,38%), come per la zona di Mulino di Sotto (+19,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novellara in zona Mulino di Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
NOVELLARA. Nel cuore del centro storico presentiamo appartamento in contesto completamente di nuova costruzione, in dove efficienza, confort e comodita' ai servizi sono le caratteristiche principale di questa soluzione. Ci sono ancora tre unità abitative disponibili i prezzi partono da euro 274.000, ci sono ancora diverse metrature e tipologie, questo appartamento è situato al piano secondo, dotato di ascensore ed è cosi composto: doppio soggiorno con cucina a vista con travi sbiancate a vista, accesso al balcone da un ampia vetrata. Nel reparto notte, due camere di cui una matrimoniale con balcone vetrato e una 3/4 e un bagno. Completa la soluzione garage con sezionale in alluminio coibentato ed apertura già automatizzata. Inoltre e' ancora possibile scegliere i rivestimenti interni e personalizzare la propria soluzione. Soluzioni ideali per chi sogna di vivere in centro storico in un contesto ad alta prestazione energetica. RIF. NT17 Per maggiori informazioni: WELCHOME - I SOGNI TROVANO CASA Tel. 059 4725896 Carpi (MO), Via Manzoni n.30 www.welchomeimmobiliare.it
