L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Novellara a 128.000 € (cod.64a31d43)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novellara, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1641 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.477 €/m² e 1.688 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.985 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Novellara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novellara, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,78%).

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