L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montecchio Emilia a 550.000 € (cod.65ebbfab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecchio Emilia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3055 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.846 €/m² e 2.220 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.700 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montecchio Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecchio Emilia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,66%).

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