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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luzzara in zona Codisotto a 185.000 € (cod.65d79c5e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luzzara in zona Codisotto, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 799 €/m² e 960 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Luzzara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luzzara, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Codisotto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codisotto) è pari a 1.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Luzzara (RE)
Zona OMI:
R2 (TERRITORIO RURALE)
Indirizzo:
Codisotto
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

SUZZARA CASA S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di recente costruzione

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. L'abitazione è abitabile da subito e si presenta in buone condizioni generali, ideale per chi cerca spazi comodi e funzionali. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile e a un'ampia zona giorno luminosa e ben distribuita. Sempre al piano terra sono presenti un bagno finestrato e una spaziosa lavanderia, perfetta anche come locale multiuso. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e da un secondo bagno. La proprietà è completata da un ampio garage e da un giardino . La casa si trova in una posizione comoda ai servizi, ma allo stesso tempo tranquilla, perfetta per chi cerca privacy e indipendenza senza allontanarsi troppo dal centro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci ai numeri: 0376/536868 EPI: 86,41 kwh/m2 anno

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