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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luzzara in zona Casoni a 180.000 € (cod.659db98f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luzzara in zona Casoni, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1384 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.091 €/m² e 1.208 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Casoni (da 555 €/m² a 1.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luzzara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luzzara, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoni) è pari a 885 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1384 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Luzzara (RE)
Zona OMI:
R2 (TERRITORIO RURALE)
Indirizzo:
Casoni
Pubblicato:
gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

SUZZARA CASA S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento

In vendita un appartamento situato nel tranquillo contesto civile di Luzzara, nella zona Casoni. Questo elegante immobile, di recente ristrutturazione, si estende su una superficie di 130 mq. Composto da 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Situato al piano terra e all'ultimo piano, l'immobile presenta un ingresso condominiale che garantisce privacy e tranquillità. Tra le caratteristiche di pregio, spiccano il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione, che assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Completano la proprietà un giardino e una resede di 200 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto signorile, a pochi passi dai principali servizi e comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni

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