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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luzzara in zona Casoni a 320.000 € (cod.658ea771)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luzzara in zona Casoni, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAROTTA - CASONI) per case indipendenti (da 430 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luzzara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luzzara, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casoni) è pari a
690 €/m², molto vicina ai valori della zona Codisotto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luzzara in zona Casoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Immersa in una zona residenziale dove la tranquillità è di casa, questa splendida villa indipendente accoglie chi cerca un equilibrio perfetto tra il calore della tradizione e l'efficienza del futuro. Ogni livello è stato pensato per offrire il massimo del comfort: il cuore pulsante dell'abitazione si sviluppa al primo piano, dove quattro camere da letto luminose e un accogliente soggiorno con cucina abitabile creano l'ambiente ideale per la vita di ogni giorno. Salendo ancora, il sottotetto e la soffitta si offrono come una tela bianca, pronti a trasformarsi in uno studio riservato, una sala giochi o un’area relax su misura per i tuoi desideri. Ma è al piano terra che la casa svela il suo lato più conviviale. Qui, una magnifica taverna con camino e mobile bar diventa il rifugio perfetto per le serate in compagnia, completata da spazi di servizio impeccabili come la lavanderia, la cantina e il locale caldaia. La proprietà non rinuncia alla praticità moderna, offrendo un doppio garage con basculanti elettriche e una dotazione tecnologica d'eccellenza: un potente impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batterie di accumulo da 19 kWh e colonnina di ricarica, per un vivere sostenibile e indipendente dai costi energetici. All'esterno, il giardino curato nei minimi dettagli abbraccia la casa, offrendo uno sfogo verde privato dove godersi il silenzio e la natura. Una soluzione rara, pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra ampi spazi, innovazione e qualità della vita. Per maggiori informazioni e/o fissare appuntamento potete rivolgervi alla nostra agenzia di via Gonzaga 19, o contattarci al 0522 570056 e via WhatsApp al 340 9994217
