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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luzzara in zona Villarotta a 350.000 € (cod.63dd63bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luzzara in zona Villarotta, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Immobiliare BB) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAROTTA - CASONI) per case indipendenti (da 465 €/m² a 945 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luzzara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luzzara, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codisotto, mentre nella zona di Villarotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villarotta) è pari a
725 €/m², molto vicina ai valori della zona Codisotto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luzzara in zona Villarotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
VILLAROTTA DI LUZZARA: Proponiamo bellissima villa singola ristrutturata completamente nel 2014, con due unita' abitative con ingressi indipendenti , una al piano terra una al piano primo,con con ampia area cortiliva Zona residenziale tranquilla. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE cosi composto: ingresso su soggiorno , ampia cucina abitabile, bagno,una camera da letto matrimoniale,cantina. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO COSI COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA AMPIA, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, AMPIO BAGNO AUTORIMESSA OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE: IMPIANTO IDRAULICO E ELETTRICO, INFISSI, PAVIMENTI, PORTE, CALDAIE A CONDENSAZIONE, ZANZARIERE, TAPPARELLE, PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA, PREDISPOSIZIONE PER FOTOVOLTAICO. APPARTAMENTO AL PRIMO PIAMO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RISCALDAMENTO A RADIATORI. CONTATTARE MARINELLA TEL. 3388875762
