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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve a 106.000 € (cod.661b3f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Luca sorrivi immobiliare) a
106.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani (da 935 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve (-10,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con cortile
Nel centro di Guastalla proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni posto al terzo piano di un complesso residenziale in buone condizioni composto da ampio ingresso, soggiorno luminoso con affaccio al balcone e con un ottima visuale sul verde, cucina abitabile, ampio ripostiglio, due camere da letto e bagno recentemente rifatto. Al piano terra con un comodo accesso si trova la cantina, il deposito biciclette condominiale e il garage. La parte di cortile condominiale è privata con accesso tramite sbarre automatiche
