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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guastalla in zona San Giorgio a 110.000 € (cod.661223b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guastalla in zona San Giorgio, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (-4,05%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guastalla in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento
In una zona tranquilla e piacevole, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi e della possibilità di spostarsi anche in bicicletta. La casa si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno e una cucina funzionale, impreziositi dalla presenza di una comoda stufa a pellet, perfetta per creare un ambiente caldo e confortevole durante la stagione fredda. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo un giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, rilassarsi o vivere piacevoli occasioni in compagnia, oltre a un garage e una cantina, che offrono ulteriore spazio e praticità. Una soluzione interessante per chi cerca una casa con spazi esterni privati, indipendenza e tranquillità, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni e/o fissare appuntamento potete rivolgervi alla nostra agenzia di via Gonzaga 19, o contattarci al 0522 570056 e via WhatsApp al numero 340 9994217
