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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guastalla in zona San Giorgio a 550.000 € (cod.661200e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guastalla in zona San Giorgio, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Luca sorrivi immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2044 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (-4,04%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guastalla in zona San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con mansarda
In nuovo contesto residenziale alle porte di Guastalla propongo in vendita villa singola di ampia metratura con elementi architettonici di lusso composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e cantina con lavanderia; l'accesso al primo piano da scala a vista con affaccio al soggiorno composta da due camere e bagno; al secondo piano vi sono altre 2 camere mansardate con tetto a vista e bagno. All'esterno giardino privato su quattro lati e ampia autorimessa. L'immobile viene venduto con parziali arredamenti eseguiti in opera alla costruzione della casa
