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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve a 192.000 € (cod.661107bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.695 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve (-11,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con ascensore
RIF. AV-151-4AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI GUASTALLANel pieno centro storico di Guastalla, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 129 m², situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore.Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la grande luminosità, che valorizza gli ambienti e contribuisce a renderli piacevoli e accoglienti durante tutto l'arco della giornata.L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni.L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione ed è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni. Pur essendo perfettamente fruibile nello stato attuale, necessita di un intervento di rimodernamento per adeguare finiture e ambienti a uno stile più contemporaneo. Le metrature generose e la disposizione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione.Completa la proprietà la possibilità di acquistare il garage di 15,44 m², per euro 17.000,00; un elemento particolarmente comodo e prezioso considerando la posizione nel centro storico. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO1. Posizione centrale Vivere nel cuore del centro storico di Guastalla significa avere servizi, negozi e le principali comodità della città a pochi passi da casa.2. Spazi ampi e grande luminosità Con 129 m², tre camere da letto, due bagni e una zona giorno ben dimensionata, l'appartamento offre spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, oltre a un'eccellente luminosità.3. Garage e ascensore La presenza dell'ascensore rende estremamente più comodo il terzo piano, mentre il garage privato di 15,44 m² rappresenta un importante valore aggiunto per un'abitazione situata in pieno centro storico.NOTA SULLE IMMAGINIAlcune fotografie dell'annuncio sono state ritoccate digitalmente mediante intelligenza artificiale, intervenendo esclusivamente sulla colorazione delle pareti, con l'obiettivo di mostrare una possibile resa estetica dell'imm[…]
