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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve a 135.000 € (cod.660ec911)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.705 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve (-9,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Si!
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
In zona servita, si propone appartamento in ottimo stato, attualmente locato, servito da ascensore. L'immobile risulta essere così composto: ingresso, corridoio, cucina abitabile gìa arredata, sala con balcone con tenda da sole, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con termo-arredo. Inoltre mansarda riscaldata in zona sottotetto, con secondo bagnetto. Al piano terra troviamo la cantina ed un garage. Gli impianti sono autonomi, la caldaia è stata sostituita nell'anno 2021 ed è a condensazione. Nelle stanze da letto è presente un cappotto interno per garantire un isolamento termico
