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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guastalla in zona Pieve a 350.000 € (cod.65e03811)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guastalla in zona Pieve, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guastalla in zona Pieve
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Guastalla Centro di 366 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Guastalla Centro di 366 m² con 8 locali
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare a Guastalla Centro di 366 m² con 8 locali
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Guastalla Centro di 366 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Guastalla Centro di 366 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUZZARA CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con cortile
Bellissima villa anni 80 vicina al centro. Primo piano ampio ingresso cucina, sala ,bagno e salotto. Secondo piano quattro camere da letto e bagno. Taverna ,bagno e zona barbeque. Ampio cortile ,garage e zona jacuzzi. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia EPI: 347,21 kwh/m2 anno
