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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guastalla in zona Pieve a 195.000 € (cod.65ae67a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guastalla in zona Pieve, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve (-6,85%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guastalla in zona Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con balcone
Nel cuore di Guastalla proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e riservatezza. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso e spazioso salotto, cucina abitabile, bagno, lavanderia e comode cantine. Al primo piano troviamo la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto: una matrimoniale, una singola, una seconda matrimoniale di dimensioni più contenute e una camera di ampia metratura dotata di armadio a muro. Completa il piano un secondo bagno con doccia e un balcone che abbraccia due lati della casa, offrendo una piacevole esposizione. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto ad uso deposito, impianto di climatizzazione caldo/freddo e zanzariere installate. Ottima soluzione anche per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di frazionare l’immobile in due appartamenti indipendenti. Per maggiori informazioni e/o fissare appuntamento potete rivolgervi alla nostra agenzia di via Gonzaga 19, o contattarci al 0522 570056 e via WhatsApp al numero 340 9994217
