Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve a 108.000 € (cod.65924802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GUASTALLA DI VITALE PASQUALE) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.695 €/m²) e per uffici (da 770 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve (-12,50%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GUASTALLA DI VITALE PASQUALE
Via circonvallazione 81/b, Guastalla (RE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
A Guastalla (RE), in zona di passaggio a due passi da Via Gonzaga, disponiamo di spazioso e luminoso ufficio posto al piano primo servito da ascensore. L'ufficio dispone di bagno privato rifatto a nuovo nel 2019, due split inverter, impianto di videosorveglianza interna, impianto d'allarme perimetrale sugli infissi con fumogeni antiintrusione. Le impiantistiche di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati mediante pompe di calore condominiali alimentate da impianto fotovoltaico condominiale da 28 kw. Inoltre è situato adiacente ad un comodo parcheggio gratuito e su strada principale per i collegamenti di tutti i servizi della cittadina. Per qualsiasi informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita a Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b, oppure contattateci al n. 0522.825243. Rif. 34 sezione vendite
