L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Guastalla a 455.000 € (cod.64718b52)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Guastalla, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a 455.000 € per una superficie commerciale di 238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1911 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.388 €/m² e 1.536 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 150 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte calo (-15,86%).

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•  Wikipedia: Guastalla
•  Mercato Immobiliare a Guastalla
•  Quotazioni OMI