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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve a 185.000 € (cod.63ddef73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL MOSAICO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.647 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pieve (da 915 €/m² a 1.880 €/m²) e per trivani in zona Pieve (da 920 €/m² a 1.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guastalla in zona Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura
Rif.t 187 L'agenzia Immobiliare IL MOSAICO propone in vendita a Guastalla zona Pieve, in piccolo contesto condominiale, un appartamento al piano primo e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno e camera da letto. La scala interna porta alla spaziosa zona sottotetto con bagno lavanderia. Doppio posto auto scoperto di proprietà. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si trova in zona strategica data la vicinanza dei servizi. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a
