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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guastalla a 198.000 € (cod.63702759)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guastalla, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ABITARE RUSTIKO S.R.L.S.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.755 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 835 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.915 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Guastalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guastalla, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In vendita con la nostra agenzia, proponiamo un appartamento trilocale in piccola palazzina in zona centrale di Guastalla, totalmente ristrutturata. Lo stabile, edificato nel 1950, è stato ristrutturato recentissimamamente, tanto che la chiusura dei lavori è di pochi mesi fa. La ristrutturazione è stata radicale e ha riguardato le strutture portanti, le coibentazioni delle strutture esterne verticali e del tetto e l'impiantistica, tanto che l'immobile si classfica in con consumi irrisori in termini di consumi in estate e in inverno. Nello specifico, è installato un impianto fotovoltaico, che alimenta una rete di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli infissi sono in pvc triplo camera con scuretti e le finiture sono in parquet per i pavimenti di tutto l'appartamento eccetto che per il bagno che è realizzato in gres porcellanato. L'appartamento oggetto della presente proposta è collocato al primo piano e, come si evince dalla planimetria progettuale arredata in allegato, è così distribuito: dal vano scala comune si accede al soggiorno con zona cucina a vista e all'ampio terrazzo in cui prevedere pranzi all'aperto, prolungamento naturale della zona giorno. Il disimpegno della zona notte conduce al bagno con ampia doccia, ad un ripostiglio con gli attacchi della lavatrice e dove sono presenti i quadri elettrici e il collettore degli impianti. Tutte le utenze sono autonome e ed è già stato installato un addolcitore
