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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualtieri in zona Santa Vittoria a 118.000 € (cod.65b2bbdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualtieri Santa Vittoria, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
830 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
637 €/m² e
725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA VITTORIA) per case indipendenti (da 365 €/m² a 790 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualtieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualtieri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Vittoria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Vittoria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualtieri in zona Santa Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
SANTA VITTORIA - In prossimità del centro del paese, in buono stato conservativo. La casa è composta al piano terra da una cucina abitabile, un soggiorno di circa 20 mq, un primo bagno dotato di docc
