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Negozio in vendita a Gualtieri in zona Santa Vittoria a 88.000 € (cod.658b28ff)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gualtieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualtieri, sono presenti al momento più di venti annunci per negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Vittoria.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
88.000 €
Superficie:
169 m²
Prezzo al m²:
520 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Gualtieri (RE)
Zona OMI:
E3 (SANTA VITTORIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CARRETTI

IMMOBILIARE CARRETTI

Via xxv aprile , 11/b, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

con cantina con cortile

In esclusiva proponiamo in vendita un locale commerciale di ottima visibilità nel cuore del quartiere Santa Vittoria, all’interno del rinomato “Condominio Ai Portici”. Soluzione funzionale e pronta all’uso, caratterizzata da razionale distribuzione interna, accessi indipendenti e un pratico portico ad uso esclusivo: ideale sia per attività commerciali sia per investitori. Caratteristiche principali: ampia area vendita, retro-magazzino con porta di accesso diretto all’area cortiliva, ripostiglio e bagno. Accessi: tre ingressi indipendenti — su via Berlinguer, su via D’Antona e accesso secondario sul lato est della privata area condominiale — che garantiscono flessibilità operativa e facilità di carico/scarico. Spazio esterno: portico ad uso esclusivo e accesso al cortile privato, utili per esposizione, deposito temporaneo o area di servizio. Pianta: forma regolare facilmente suddivisibile per area vendita, deposito e servizi; ottima per allestimenti immediati. Stato: immobile pronto e immediatamente fruibile; possibilità di personalizzazione in base all’attività. Punti di forza: Tripla accessibilità che aumenta le possibilità operative e logistiche; Portico esclusivo e collegamento diretto al cortile per agevolare forniture e operazioni quotidiane; Posizione sotto i portici, con buon passaggio pedonale e visibilità dal contesto condominiale e stradale; Soluzione versatile adatta a molteplici destinazioni d’uso. Ideale per Alimentari di quartiere, bottega specializzata o negozio di vicinato; Laboratorio artigianale con vendita diretta; Showroom, studio con reception o ufficio con area espositiva; Investitori in cerca di immobile commerciale con accessi e servizi distinti. Per informazioni e visite contattare il numero 351 3801742 Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika

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