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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualtieri a 180.000 € (cod.6579279f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gualtieri, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a 180.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 808 €/m² e 920 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gualtieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualtieri, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Vittoria.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gualtieri (RE)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 3 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Casa Point

Gruppo Casa Point

Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Nel cuore di Gualtieri, in un contesto tranquillo e residenziale tipico dei nostri paesi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un giardino curato e piantumato. È la soluzione ideale per chi desidera spazi ben distribuiti, due comodi posti auto interni e la comodità di un garage collegato direttamente all’abitazione, senza rinunciare alla tranquillità e all’indipendenza. Entrando in casa al piano terra, si viene accolti da una cucina abitabile, un bagno, una stanza versatile con uscita diretta al giardino – perfetta come studio, sala hobby o camera per gli ospiti – e l’accesso interno e diretto al garage, una comodità non di poco conto. Salendo al piano superiore si apre una zona giorno dalle metrature generose, con salotto e cucina separati, entrambi con accesso a un balcone che dona luce e sfogo esterno agli ambienti. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, ideali per chi cerca ambienti ampi e facilmente arredabili, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Completa la proprietà un sottotetto raggiungibile tramite scala retrattile, utile come spazio accessorio per riporre ciò che non serve nell’uso quotidiano. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi esterni e ambienti comodi da personalizzare: con qualche lavoro di ammodernamento e ristrutturazione può trasformarsi in una bellissima soluzione abitativa, capace di rispecchiare pienamente gusti ed esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera fare un investimento solido nel tempo. Ricordate che ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali. Questo significa che chi lo acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da sanzioni e vendite che saltano, senza il rischio di contestazioni future. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio su WhatsApp al numero 3477392200, indicandoci il numero di riferimento del[…]

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