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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualtieri in zona Pieve Saliceto a 200.000 € (cod.655cac30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualtieri in zona Pieve Saliceto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE SALICETO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.330 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualtieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualtieri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Vittoria, mentre la zona di Pieve Saliceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Saliceto) è pari a
1.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,73%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualtieri in zona Pieve Saliceto
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Foto 2 annuncio Appartamento in ghiarone, Gualtieri Pieve Saliceto di 210 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Intervento di ristrutturazione con il 110% proponiamo Unità identificata C al Primo piano di mq 210 composta in progetto di quadrilocale , 2 bagni suddiviso su due piani Possibilità di modifiche su capitolato o di acquisto al grezzo, Consegna Fine 2026
