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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualtieri in zona Santa Vittoria a 175.000 € (cod.6498a1cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualtieri in zona Santa Vittoria, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA VITTORIA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 375 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualtieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualtieri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Vittoria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Vittoria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualtieri in zona Santa Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile
Rif: gr622 - RIFERIMENTO: GR622 La Tempocasa di Reggio Emilia - Gardenia propone in vendita, in zona Santa Vittoria, casa indipendente , libera su 4 lati , con ampio giardino, cantina e garage. In una zona tranquilla e ben collegata, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente, libera su quattro lati, con ampio giardino privato, cantina e garage. L’abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da un ingresso spazioso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto comode e un bagno finestrato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa funzionale e confortevole. L’immobile è termoautonomo e dotato di infissi in legno con doppio vetro. Al piano terra si trovano tutte le pertinenze, tra cui una cantina, locali accessori e un garage, perfetti come spazi di servizio, deposito o per soddisfare esigenze di hobby o lavoro. All’esterno, la casa è circondata da un giardino privato di circa 150 mq, un vero valore aggiunto per chi ama vivere all’aperto, coltivare uno spazio verde o semplicemente rilassarsi in un angolo riservato. Questa è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita
