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Appartamento in affitto a Gualtieri a 4.350 € mese (cod.64abcb9c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gualtieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualtieri, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Vittoria.
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appartamento in affitto a Gualtieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beltrami real estate spa
Strada provinciale variante cispadana 3, Gualtieri (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L’immobile si trova nel cuore della motor valley, in una posizione strategica con accesso diretto sia dalla Strada Cispadana che verso il Centro Commerciale Ligabue. È collocato a breve distanza sia dal centro del paese che dall’abitato di Guastalla in un bacino di utenza di ca. 150.000 abitanti nei 12 minuti. Nello stesso immobile sono già presenti due attività (logistica e ristorazione) + appartamento. E' INDISPENSABILE che la nuova ATTIVITA' DI RISTORAZIONE abbia un FORMAT ED UN'OFFERTA COMMERCIALE differente dal ristorante adiacente. L'area da destinare a ristorazione dovrà essere oggetto di ristrutturazione nella consapevolezza che altre attività commerciali presto troveranno la loro sede nell'immobile. Essendo già presente un'attività di ristorazione con cucina tradizionale, ovviamente l'attività di ristorazione da insediare dovrà avere un mood ed un'offerta commerciale differente. La superficie di mq 560 e potrà essere eventualmente aumentata in funzione di necessità specifiche e nei limiti dell'attività commerciale che sorgerà al suo fianco. È raggiungile: • da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana • da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.S 63 • dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi (20 km) • dall'A1, uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km) I lavori dell’Autostrada Regionale Cispadana termineranno nel 2030. Si tratta della nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Parma (accordo Etihad cargo come transit point per Malpensa), Bologna (20 min. AV + monorotaia), Montichiari (BS), Verona, Bergamo e Milano Uno scalo merci ferroviario (San Giacomo di Guastalla 0.8 km) ed uno scalo fluviale (8 km) sul fiume Po (Boretto[…]
