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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 170.000 € (cod.662314dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.075 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
Invece i prezzi per la zona di Praticello (+22,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo un trilocale in ottime condizioni di 71 mq nella zona di Praticello di Gattatico. L' appartamento situato in un piccolo condominio costruito nel 2010 è cosi composto: un soggiorno con cucina a vista che da su un ampia loggia abitabile di 12 mq, una camera matrimoniale, una camera singola che può diventare ufficio, un ampio bagno che da su un secondo balcone. L'immobile posto al secondo piano senza ascensore è completamente autonomo. La proprietà sostiene spese condominiali di 700 € annui. Il trilocale e corredato di: aria condizionata, zanzariere e tende da sole motorizzare. Completa la proprietà un doppio box auto di 38 mq. Ben servito per i parcheggi e pratico nella realtà del paese. Ottimo acquisto sia per una giovane coppia con un figlio o come investimento da mettere a rendita data la posizione tra Parma e Reggio Emilia. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie
