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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 90.000 € (cod.65e90172)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.040 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Praticello (+21,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina di recente ristrutturazione
Modernità e Comfort in Contesto Residenziale – Appartamento Ristrutturato di 80mq Se cerchi una soluzione "chiavi in mano" dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al secondo piano di un piccolo e riservato condominio, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, l'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq, sapientemente ottimizzata per garantire ampi spazi e una vivibilità eccellente. Il piacere di una casa rinnovata L'appartamento è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha saputo coniugare estetica contemporanea e funzionalità. Appena varcata la soglia, sarai accolto da un ambiente luminoso e moderno: il pavimento in grès porcellanato effetto legno chiaro dona calore e continuità a tutti gli spazi, rendendo ogni stanza accogliente e facile da arredare. Dettagli che fanno la differenza Ogni elemento è stato scelto per garantire efficienza e benessere: ? Efficienza energetica: Gli infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera garantiscono un isolamento termico e acustico superiore. ? Impiantistica nuova: L'impianto elettrico è stato completamente rifatto a norma, offrendo sicurezza e modernità. ? Bagno moderno: Un ambiente nuovo, funzionale e dal design attuale, pronto per essere vissuto. Spazio e praticità La proprietà è completata da una comoda cantina, fondamentale per organizzare al meglio il cambio stagione o riporre oggetti ingombranti. Per chi desidera una soluzione ancora più completa, è disponibile un garage privato (prezzo a parte), un valore aggiunto prezioso per la zona. Questa casa è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari: un equilibrio perfetto tra modernità, posizione strategica e tranquillità. Ti invitiamo a scoprirla di persona. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita
