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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 204.000 € (cod.65d54ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 204.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
204.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
In via chiusa e centrale di Praticello di Gattatico, palazzina di prossima edificazione con inizio lavori tra un mese e fine lavori per fine 2027 composta da solamente 5 appartamenti totali, strutturata solamente su piano terra e primo piano, quindi senza spese condominiali, in con predisposizione per ascensore e con pompe di calore indipendenti per ogni immobile per alimentare il riscaldamento. uno degli appartamenti che viene proposto è un ampio trilocale con ampio terrazzo coperto di circa 22 mq; l'appartamento è composto da: soggiorno open space di 36 mq circa con angolo cottura con accesso diretto all'ampio terrazzo, ampio disimpegno con possibilità di armadi utili come ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno, possibilità di cantina molto ampia di 12 mq e possibilità di garage. I prezzi di cantina e garage sono in fase di definizione e sono da trattare a parte rispetto al prezzo proposto. é presente un Ricco capitolato e quindi un ampia personalizzazione delle finiture. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari
