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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 259.000 € (cod.65d54adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,72%).
Invece i prezzi per la zona di Praticello (+22,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con cantina con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
In via chiusa e centrale di Praticello di Gattatico, palazzina di prossima edificazione con inizio lavori tra un mese e fine lavori per fine 2027 composta da solamente 5 appartamenti totali, strutturata solamente su piano terra e primo piano, quindi senza spese condominiali, in con predisposizione per ascensore e con pompe di calore indipendenti per ogni immobile per alimentare il riscaldamento. uno degli immobili che vengono proposti è un ampia maisonette/duplex composta da: _piano primo: soggiorno open space di 32 mq circa con angolo cottura, disimpegno, ampia camera da letto 3/4 e bagno; _piano sottotetto molto alto: altre due camere da letto matrimoniali, secondo bagno e due ampi ripostigli utilizzabili come studi o cabine armadi entrambi direttamente accessibili dalle due camere da letto; possibilità di cantina molto ampia di 12 mq e possibilità di garage. I prezzi di cantina e garage sono in fase di definizione e sono da trattare a parte rispetto al prezzo proposto. é presente un Ricco capitolato e quindi un ampia personalizzazione delle finiture. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari
