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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 182.000 € (cod.65d54aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 182.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2493 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
In via chiusa e centrale di Praticello di Gattatico, palazzina di prossima edificazione con inizio lavori tra un mese e fine lavori per fine 2027 composta da solamente 5 appartamenti totali, strutturata solamente su piano terra e primo piano, quindi senza spese condominiali, in e con pompe di calore indipendenti per ogni immobile per alimentare il riscaldamento. Un primo appartamento che viene proposto è un ampio bilocale con ampio giardino privato di circa 150 mq ed entrata indipendente composto da: soggiorno open space di 25 mq con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, possibilità di cantina molto ampia di 12 mq e possibilità di garage. I prezzi di cantina e garage sono in fase di definizione e sono da trattare a parte rispetto al prezzo proposto. é presente un Ricco capitolato e quindi un ampia personalizzazione delle finiture. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari
