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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Praticello a 430.000 € (cod.65bb929a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Praticello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.080 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con piscina privata, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e versatili. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da giardino privato ben curato, ampia area cortiliva e zona piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il piano rialzato accoglie l’ingresso attraverso una spaziosa loggia coperta che conduce al grande e luminoso salone con camino, ambiente elegante e accogliente ideale per la zona living. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di pratica dispensa. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera, un bagno finestrato e un balcone con affaccio sul verde circostante. Al primo piano, la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il piano seminterrato, attualmente utilizzato come mini appartamento indipendente, rappresenta una soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare uno spazio autonomo dedicato al tempo libero. Qui troviamo una sala con camino, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un ampio garage triplo di circa 55 mq, comoda cantina e piscina interrata esclusiva che unisce eleganza, comfort e funzionalità, in un contesto riservato e tranquillo
