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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto a 139.000 € (cod.65b77d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2396 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANETO - CASE PONTE D'ENZA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Praticello, mentre nella zona di Taneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taneto) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Taneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&S CONSULENZE IMMOBILIARI di BONARETTI ELIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Sant'ilario d'enza ad.ze: taneto complesso piazza, ingresso per due sole unità immobiliari, appartamento su due livelli, composto da soggiorno con loggia abitabile e ampio terrazzo, angolo cottura a vista con porta finestra, camera matrimoniale con terrazzo, bagno. Al piano superiore mansardato al grezzo, collegabile internamente, possibilità di realizzare una o due camere e bagno. Con zanzariere, predisposizione clima, videocitodono, porta blindata. Il piano mansardato ha accesso autonomo dal vano scala per una possibile indipendenza. Al piano interrato cantina e garage. Attualmente a reddito, libero fine maggio 2026. Rif. B336pa2 tel 0522704561 epi: 155 kwh/m2 anno
