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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 110.000 € (cod.6595ccf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con posto auto con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
PRATICELLO DI GATTATICO: In via chiusa e silenziosa, all’interno di una piccola palazzina anni ’80 ben abitata, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano senza ascensore. L’immobile si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura e loggia chiusa, disimpegno notte, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con accesso al balcone affacciato sul curato giardino condominiale. Completa la proprietà un bagno finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento include inoltre cantina e garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per info o visite tel. 3498764454
