L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Praticello a 435.000 € (cod.655cf7fe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.281 €/m² e 1.395 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Praticello) è pari a 1.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,92%).

•  Wikipedia: Gattatico
•  Mercato Immobiliare a Gattatico
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Praticello