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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Case Ponte Enza a 225.000 € (cod.65470834)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattatico Case Ponte Enza, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
803 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANETO - CASE PONTE D'ENZA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Praticello, mentre la zona di Case Ponte Enza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Ponte Enza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.215 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Case Ponte Enza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio beta srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
GATTATICO - CASA SEMI INDIPENDENTE CON AREA ESTERNA PRIVATA. Siamo precisamente a Ponte Enza, comodissimi alla vicina Sant'Ilario e ai servizi che offre ma anche vicini alla città, lungo la linea della via Emilia. Proponiamo una soluzione semi indipendente, nello specifico una casa autonoma da terra a tetto e libera su 3 lati. L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di ampia metratura, abbiamo infatti una pianta di 115 mq che permette di avere numerosi ambienti ed ospitare nuclei familiari anche molto numerosi. Al piano terra, attraverso l'ingresso indipendente, accediamo all'immobile, essenzialmente vi è la zona giorno composta da sala, cucina abitabile, lavanderia, cantina, un bagno ed anche una camera da letto. Attraverso la scala interna raggiugiamo il piano superiore, qui vi sono ben 5 camere, di cui una con balcone, ed il secondo bagno. Abbiamo anche il sottotetto, spazio allo stato grezzo ma sfruttabile. Non mancano le pertinenze quali un ampio garage con soppalco (in corpo staccato) ed un giardino privato. L'immobile è da ristrutturare per tanto vi è la POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE UNITA' ABITATIVE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
