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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 155.000 € (cod.652e360c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNORETE : ATHENA GROUP SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con posto auto con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi minuti dal casello autostradale delle Terre di Canossa, ma immerso nella quiete e nel verde di Praticello di Gattatico, c'è un appartamento che riesce in una cosa rara: farti sentire subito nel posto giusto. È la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare a collegamenti rapidi e strategici, un equilibrio sempre più difficile da trovare e per questo molto ricercato. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, con facciata rinnovata che restituisce da subito una sensazione di ordine, cura e valore nel tempo. Entrando, gli spazi risultano razionali e ben distribuiti su un unico livello: l'ingresso accompagna verso la cucina separata e la zona giorno luminosa, che si apre su un ampio balcone angolare capace di abbracciare due lati dell'appartamento, regalando luce, aria e una vivibilità esterna che fa davvero la differenza nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali comode, pensate per chi non vuole compromessi sugli spazi, mentre il bagno con vasca completa l'abitazione mantenendo uno stile funzionale e accogliente. A rendere questa proposta ancora più interessante c'è un garage doppio in lunghezza, un plus sempre più raro, dotato anche di bagno di servizio, una comodità che solo vivendo si impara ad apprezzare davvero. È una casa che parla a chi cerca solidità, comfort e una posizione intelligente, a chi sa riconoscere il valore di un contesto tranquillo ma ben collegato, e a chi non vuole rimandare troppo una scelta che soluzioni così complete rendono inevitabilmente molto richieste. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico a Praticello di Gattatico. Contattaci subito su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA732: potrai ricevere tutte le informazioni in tempo reale e prenotare la tua visita senza attese
