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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Praticello a 120.000 € (cod.652e034f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Bergamaschi Mattia) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Praticello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
In una strada privata e defilata, in posizione tranquilla ma a due passi dalle scuole, dall'Arci e dagli altri servizi del paese di Praticello, vendiamo una porzione di casa semindipendente. Si tratta di una casa vetusta ma abitabile e ampiamente rinnovabile ed efficientabile, con interventi più o meno impegnativi e per i quali possiamo fornire preventivi e progetti di massima o ben computati. Ad oggi, la casa si presenta su due livelli, zona giorno e zona notte: - al piano terra vi sono un bagno, un cucinotto ed una sala da pranzo, il disimpegno che porta alla scala interna, una stanza ad uso soggiorno con un'altra stanza ad uso dispensa o studio ed un ripostiglio sottoscala; - al piano primo, si trovano l'accesso al sottotetto, due camere matrimoniali ed una terza stanza che può essere anche una camera armadi. A pertinenza della casa v'è l'area cortilizia antistante, un'autorimessa ed un pezzetto di terreno ad uso giardino e/o orto per chi desidera verdura e frutta biologiche! Una casa senza condominio, indipendente e con lo spazio idoneo ad una piccola famiglia, rivalutabile con rinnovo o ristrutturazione, per le quali possiamo dare supporto tecnico e finanziario
