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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 155.000 € (cod.6524ba1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bergamaschi Mattia) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con ascensore
Rif: 1371686/1596/duplex praticello - in vendita a gattatico, in località praticello sede del comune e dei principali servizi quali negozi e mercato rionale, scuole dalla materna alle medie, municipio e polo sanitario, ecc. proponiamo un interessante appartamento di 140 mq, all'interno di un condominio costruito nel 2000-2001. questo immobile si compone di due livelli : uno a destinazione zona giorno e l'altro, quello superiore, a zona notte.la zona giorno in presenta con una sala da pranzo ed una stanza a salotto, quest'ultima catastalmente convertibile per necessità in camera matrimoniale;la cucina è separata ed idonea per la preparazione dei pasti, mentre per cenare e pranzare, in famiglia o con gli amici, la zona pranzo è fruibile anche da tanti commensali, lasciando in salotto i bambini occupati a giocare o scartare i regali di natale.la zona notte, presenta oltre alla camera matrimoniale con loggia, esposta a sud e ben illuminata, anche due stanze sottotetto che possono essere utilizzate come camerette. la particolare esposizione nord-sud garantisce un'ottima luminosità negli ambienti.la palazzina è dotata adi ascensore sino al piano giorno ed a pertinenza dell'alloggio vi sono cantina ed un ampio garage
