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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 135.000 € (cod.64ee5c1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAINVETRINA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone
In zona tranquilla e residenziale a Gattatico, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 70 mq, posto al primo piano di una palazzina di sole 4 unità senza spese condominiali. L’immobile è composto da: • Ampio soggiorno con cucina a vista, doppia apertura su terrazzino coperto con tenda elettrica e zanzariere • Porta a vetri che separa la zona giorno dalla zona notte • Disimpegno • Bagno finestrato di generose dimensioni, completo di doccia doppia • Camera matrimoniale • Cameretta ampia, ideale anche come studio o stanza per bambini • Esposizione a sud, che garantisce luminosità tutto il giorno Completano la proprietà: - Giardino privato - Termoautonomo - Nessuna spesa condominiale Possibilità di acquistare garage a parte a 15.000 € Ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 3395389749. Rif: DDM_135Gattatico IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Housetree spa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale