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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello a 145.000 € (cod.64dc0327)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gattatico in zona Praticello, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAPOLUOGO (PRATICELLO)) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Praticello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Praticello) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gattatico in zona Praticello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
RIF. 383677 - La scelta di Rexer.Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq, situato al primo piano servito da ascensore. L’immobile è stato ristrutturato internamente circa cinque anni fa e si presenta in ottime condizioni. La zona giorno è composta da un ambiente unico con cucina e luminoso soggiorno, dal quale si accede a due balconcini. La doppia esposizione e la presenza complessiva di quattro balconcini rendono gli spazi luminosi e ben arieggiati. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, mentre il bagno, rinnovato di recente, è dotato di box doccia e ha accesso ad un ulteriore balconcino. Completano la proprietà una cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente, ed è presente un impianto di aria condizionata La posizione, in Piazza di Praticello, in Via Amos Tragni 57, si trova in una zona tranquilla ma servita, con scuole, farmacia, chiesa e attività commerciali a pochi passi. L’area è ben collegata grazie alle linee extraurbane di autobus che uniscono il paese a Reggio Emilia, Parma e ai centri vicini. L’ immobile viene venduto non arredato
